Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihren Immobilienkauf in Bayern.
Orientierungswert für Bayern. Notar, Grundbuch und Makler sind nicht enthalten. Für die Gesamtplanung nutzen Sie den Nebenkostenrechner.
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In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 14.000 € – zusätzlich zum Kaufpreis und vor Notar, Grundbuch oder Makler. Der Rechner zeigt Ihnen den Betrag sofort und vergleicht Bayern mit allen anderen Bundesländern.
Die Formel ist einfach: Kaufpreis × 3,5 % = Grunderwerbsteuer Bayern. Bemessungsgrundlage ist in der Regel der notariell vereinbarte Kaufpreis im Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil der Kaufnebenkosten. Dazu kommen typischerweise Notar (ca. 1,5 %), Grundbuch (ca. 0,5 %) und ggf. Makler (ca. 3,57 % Käuferanteil). In Bayern sollten Sie insgesamt mit 10–15 % Nebenkosten auf den Kaufpreis rechnen.
Die Grunderwerbsteuer muss in der Regel aus Eigenkapital gezahlt werden. Prüfen Sie mit dem Budgetrechner, ob Kaufpreis, Nebenkosten und Monatsrate zusammenpassen – bevor Sie ein Angebot abgeben.
Bayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland.
Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland deutlich. In der Übersicht aller Bundesländer finden Sie jeden Steuersatz auf einen Blick.
Die wichtigsten Antworten für Käufer in Bayern
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 14.000 € Grunderwerbsteuer – zusätzlich zum Kaufpreis.
Die Formel lautet: Kaufpreis × 3,5 % = Grunderwerbsteuer. Bemessungsgrundlage ist in der Regel der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Der Rechner liefert eine schnelle Orientierung für Bayern.
Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten und wird in der Regel aus Eigenkapital gezahlt. Banken finanzieren Kaufnebenkosten nur selten vollständig. Planen Sie deshalb mindestens 10–15 % des Kaufpreises als Eigenkapital ein.
Die Steuer wird nach Bekanntgabe des Steuerbescheids fällig. In der Praxis fällt sie in der Kaufphase an – oft parallel zu Notar, Grundbuch und Umzug. Deshalb sollte sie früh in der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.
Dieser Rechner fokussiert auf die Grunderwerbsteuer in Bayern. Der Nebenkostenrechner zeigt zusätzlich Notar, Grundbuch, Makler und alle Bundesländer im Vergleich – ideal für die Gesamtplanung der Kaufnebenkosten.
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