Kostenlose Online-Rechner
Finanzierungsrechner und Immobilien-Rechner für Hauskauf, Bau und Sanierung — plus Budget, Nebenkosten und Tilgung. Starten Sie mit dem Immobilienfinanzierungsrechner inklusive KfW- und NRW-Programmen, oder nutzen Sie die Orientierungsrechner für den ersten Überblick.
Vollständige Berechnung Ihrer Immobilienfinanzierung: Der Rechner prüft automatisch passende KfW- und regionale Förderungen, wählt die optimale Kombination und zeigt Ihre Monatsrate – mit und ohne Förderung im Vergleich.
Kauf vorausgewählt · Bundesland auf Schritt 1 wählen · ca. 2 Min.
Diese Tools helfen bei einzelnen Fragen – vom maximalen Budget über Kaufnebenkosten bis zum Mietvergleich. Für die vollständige Finanzierung mit echten Förder-Konditionen empfehlen wir anschließend den Immobilienfinanzierungsrechner.
Ermitteln Sie aus Einkommen und Ausgaben, wie viel Immobilie Sie sich leisten können – inklusive Nebenkosten.
Einkommensteuer und Solidaritätszuschlag für 2026 berechnen – mit Durchschnitts- und Grenzbelastung, inkl. Ehegattensplitting.
Steuerersparnis bei zvE-Senkung berechnen – wie viel sparen Werbungskosten, AfA & Co. an Einkommensteuer und Soli?
Abschreibung (AfA) für vermietete Immobilien berechnen – lineare oder degressive AfA, Steuerrückerstattung und 10-Jahres-Vorteil.
Neubau-Gesamtkosten berechnen: Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Außenanlagen und Reserve.
Sanierungskosten für Kauf plus Modernisierung berechnen – mit grober KfW-261-Förder-Schätzung.
Kaufnebenkosten nach Bundesland: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler auf einen Blick.
Grunderwerbsteuer nach Bundesland berechnen – alle 16 Bundesländer mit aktuellem Steuersatz und Vergleich.
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate aus Kreditsumme, Sollzins und Anfangstilgung – schnelle Orientierung für Ihre Baufinanzierung.
Berechnen Sie Laufzeit, Restschuld und Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung – mit oder ohne Förder-Szenario.
Sehen Sie, wie viel Zinsen und Laufzeit Sie durch jährliche Sondertilgungen sparen können.
Planen Sie das Ende Ihrer Zinsbindung: Szenarien für neue Raten und Forward-Darlehen.
Vergleichen Sie langfristig Mieten vs. Kaufen – inklusive Vermögensentwicklung und Instandhaltung.
Lohnt sich die Vermietung? Cashflow, Steuervorteil, Nettovermögen und Rendite auf Eigenkapital nach 10 Jahren berechnen.
Starten Sie mit dem Budgetrechner, prüfen Sie Nebenkosten im Nebenkostenrechner und anschließend den Immobilienfinanzierungsrechner.
Der Einkommensteuer Rechner zeigt Steuerlast, Solidaritätszuschlag sowie Durchschnitts- und Grenzbelastung für 2026.
Der Steuerersparnis Rechner zeigt, wie viel ESt und Soli Sie bei einer zvE-Senkung sparen – z. B. durch Werbungskosten oder AfA.
Der Hausbau Kostenrechner summiert Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Außenanlagen und Reserve.
Der Sanierungskosten Rechner zeigt Modernisierungskosten und eine grobe KfW-Förder-Schätzung.
Der Baufinanzierungsrechner berechnet Rate, Laufzeit und Gesamtzinsen aus Kreditsumme, Zins und Tilgung.
Der Tilgungsrechner zeigt Laufzeit und Tilgungsplan. Sondertilgungen simulieren Sie im Sondertilgungsrechner.
Im Mietkaufrechner vergleichen Sie beide Szenarien über einen wählbaren Zeitraum.
Der Kapitalanlage Rechner zeigt Cashflow, Steuervorteil, Nettovermögen und Rendite auf Eigenkapital nach 10 Jahren.
Der Anschlussfinanzierungsrechner zeigt Szenarien für neue Raten und Forward-Optionen.
Im Immobilienfinanzierungsrechner werden KfW- und NRW-Programme automatisch geprüft und optimal kombiniert.
In unseren Praxisbeispielen sehen Sie echte Szenarien – interaktiv anpassbar mit dem eingebetteten Finanzierungsplan.
Wenn Sie eine vollständige Finanzierung mit Förderungen planen möchten, starten Sie mit dem Immobilienfinanzierungsrechner. Für eine schnelle Orientierung eignen sich Budgetrechner, Nebenkostenrechner oder Tilgungsrechner – alle führen anschließend zum Hauptrechner mit echter KfW- und NRW-Optimierung.
Die Rechner auf dieser Seite liefern eine erste Orientierung zu Budget, Nebenkosten, Tilgung oder Mietvergleich. Der Immobilienfinanzierungsrechner geht weiter: Er prüft automatisch passende Förderprogramme, kombiniert Bankdarlehen und Förderkredite und zeigt Ihre individuelle Monatsrate.
Ja, alle Rechner auf KreditImmo sind kostenlos und unverbindlich. Für den Immobilienfinanzierungsrechner ist keine Schufa-Abfrage nötig.
Die Ergebnisse dienen als realistische Orientierung auf Basis Ihrer Eingaben und aktueller Konditionen. Eine verbindliche Finanzierungszusage ersetzen sie nicht – dafür können Sie nach der Berechnung einen kostenlosen Beratungstermin vereinbaren.
Im Immobilienfinanzierungsrechner prüfen wir unter anderem KfW-Programme wie KfW 124, 261, 297/298, 300 und 308 sowie regionale Programme wie NRW.BANK, abhängig von Objekt, Bundesland und Vorhaben.
Mit Förderungen zur optimalen Monatsrate — kostenlos und unverbindlich.
Kaufpreis, Eigenkapital und Vorhaben anpassen — der Rechner prüft automatisch alle Förderprogramme und zeigt Ihre optimale Monatsrate.
Finanzierung persönlich besprechen? Unsere Experten klären Ihre Fragen individuell — unkompliziert und ohne Verpflichtung.